房地产咨询公司CoreLogic于2日发布住房价值指数报告。报告显示，3月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数（Home Value Index）连续第14个月环比增长，涨幅约为0.6%，与前一个月持平。
　　报告称，该指数在2022年4月至2023年1月期间曾下降7.5%，但此后至今已增加10.2%，即以澳元计算，增加约71832澳元，自2023年11月以来每个月都升至新的历史高位。
　　3月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约77.27万澳元（约合人民币363.95万元）。具体来说，八大首府城市的住房价值中位数约为84.85万澳元，代表其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为62万澳元。
　　3月，澳大利亚5个主要的首府城市中，悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.3%、0、1.1%、1.4%和1.9%，同比涨幅分别是9.6%、3.2%、15.9%、13.3%和19.8%。另外3个首府城市中，霍巴特住房价值环比上涨0.2%，堪培拉住房价值环比上涨0.4%，达尔文住房价值环比下降0.2%。
　　今年第一季度，澳大利亚全国住房价值环比增长1.6%。其中，8大首府城市住房价值环比增长1.5%，乡镇地区住房价值环比增长1.8%。
　　CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，虽然1季度房价上涨速度快于2023年年底，但较2023年年中的涨幅3.3%减少约一半。加息、生活成本压力和住房负担能力恶化都是导致2023年年中以来澳大利亚房价上涨放缓的因素。但尽管存在这些不利因素，澳大利亚的住房供应相对于需求不足这个因素却继续给房价带来上行压力。
　　他还表示，西澳大利亚州首府珀斯的房价涨幅在所有首府城市中最高，但住房却仍然相对便宜。由于州际移民和海外移民远高于平均水平，当地的住房供应持续短缺，购买需求却仍然很高。2023年三季度，西澳大利亚州的海外净移民人数为18122人，远高于10年来的平均水平每季度4639人；同时州际净移民人数远高于前十年的平均水平-96人，达到2237人。人口趋势的巨大转变给西澳大利亚州的住房市场带来了巨大的、正向的需求冲击。
（文章来源：新华财经）